國內20個特色文化創意商業街區

2019-09-18    

 

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商業街逐漸由“開市即營,散市即歸”的傳統步行街的商業面貌向具有濃厚文化氛圍的創意商業街轉變,前者重在表現商品營銷,而后者則重在體現文化特色。

國內20個特色文化創意商業街區,快來一睹為快!

1、成都太古里

國內20個特色文化創意商業街區

文化底蘊:毗鄰千年古剎大慈寺的一大片川西建筑特色的歷史街區;

項目旁白:原生態創新式開發,商業10.6萬方,近300品牌。太有特色,MUJI從1000方漲到4000方;

Givenchy辛苦搜集六棟老建筑廢棄磚頭;Hermes耗資4000多萬從葡萄牙空運來夜晚可以發出橙色光的外墻石材;

地段價值類似魔都的新天地,項目還匯聚包括方所、野獸派、無印良品、百麗宮、綠茶、極食等新進的熱門大牌,同樣創新突破謀得品牌新價值,連星巴克都被黑圍裙了,首層最高租金已達60元/方/天。

2、香港荷南美食區丨英倫蘇豪區翻版

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文化底蘊:香港中環崛起后發展成型的異域風美食區,蘊類似英國的蘇豪區;

項目旁白:由于該區位于荷里活道以南-South of Hollywood Road,故起其前綴“SOHO”而得名,中文稱“荷南”,匯聚了眾多異國風情的特色餐廳、咖啡室及海量酒吧;

毗鄰滿是甲級辦公樓及奢侈商業旗艦的中環,及大片公寓老宅,太多公司白領及找樂子的老外匯聚,美食街區自然形成。中環至半山的自動扶梯旁就是核心,但街區周邊的小巷子里的商業依然生機又特質。

3、上海新天地丨經典中的經典

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文化底蘊:有紅色背景的保存完好的魔都石庫門建筑舊區;

項目旁白:定名時因為這里是“新的一大會址的地”,一加大組合起來就是天,所以取名新天地。1998年拿地,最有文化底蘊的新天地北里2001年就已開業,北里建面1.3萬方,極具石庫門文化內涵,特色餐飲、酒吧、咖啡店、點心店為主;

十幾年來,調整過多輪,歷久彌新,是影響中國一代人的文化商業街區。上海新天地的成功讓瑞安在大陸獲得了發展良機,這幾年雖拋售多個非核心物業,也受困融資、業績與內幕八卦,但這兩年就是轉折。

4、成都寬窄巷子丨不一樣的人生感悟

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文化底蘊:300年輕清兵留守的大本營,如今是三條平行的四合院群落,成都最文化的三處之一;

項目旁白:商業傳承自錦里和新天地,4.4萬方,文化挖掘及精選商家到位。逛窄巷子和寬巷子,就像經歷兩種人生,貧窮時的歡愉眾樂,與成功后的低調隔閡,反差之中蘊含生活的哲理;

感懷當年華夏柏欣的付出及用心,成就了一個商業地產界如此之經典,無論是賣給塔博曼,還是之后并入瑞安,華夏柏欣骨子里的對商業的執著都會隨著那些項目傳承下去。

5、上海田子坊丨市井的上海味

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文化底蘊:17年前是魔都原生態的馬路集市,滿滿的老上海里弄的市井氣息;

項目旁白:陳逸飛帶著批藝術家入駐,又臨創意商業地產風,十年前就已揚名,原本的藝術特色,逐漸向異域風餐飲及特色零售轉變;

濃濃的老上海的市井味道,又不乏各國主題新奇特的商業,有些人逛新天地會有疏離感,但在田子坊不會。

6、上海思南公館

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文化底蘊:老法租界的豪宅區,當時魔都上流社會的聚集地;

項目旁白:商業開發團隊傳承自旁邊的新天地,在商家精選、視覺系統、動線布局、文化傳承與創新上獨樹一幟;

如今的思南公館引入更多獨樹一幟的餐飲品牌,已在大眾與匯聚名流間找到平衡。

7、重慶新天地丨瑞安又一經典大作

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文化底蘊:嘉陵江畔古村落;

項目旁白:項目汲取重慶山水文化、人文內涵以及歷史肌理,將古老山地村落、舊時的工業建筑以玻璃和鋼結構的現代元素表現。餐飲商家太有特色,文化空間布局到位;

魔都新天地后的最經典,多創新與傳承,特別是層次交叉布局及蔓延的水系,商業生態也群落化,多高品的活動設計,協助一般品的商家也創新突破。

8、后海+煙袋斜街丨北京!北京!

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文化底蘊:煙袋斜街是北京最古老的條商業街,后海自元代起就是漕運終點,天然的商貿區,多王府及故居,滿滿老北京人游玩的回憶;

項目旁白:后海是北京款地道的酒吧街,沿岸匯聚諸多駐唱酒吧。鏈接著的眼袋斜街則是創意匯聚的老街,旱煙袋、水煙袋等煙具、古玩、書畫、裱畫、文具及風味小吃為主;

京味十足的酒吧街和創意無限的古街區搭配在一起,展現出多層次的商業魅力,本地人及游客都愛。

9、寧波老外灘丨類新天地寧波版

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文化底蘊:寧波開辟通商口岸后,江北成為英、法、美三國僑民居留區域,百年前成為五方雜處的洋場,大英領事館、天主教堂、巡捕房、洋行、碼頭,輪船公司、夜總會、飯莊、戲院匯聚;

項目旁白:15年前開啟逆襲路,6億元改造,如今已從歷史中走出,模仿新天地的同時,打造個性文化消費圈,如今已是寧波的城市名片;底蘊在那,商業有特質,文化氛圍濃郁,早已走出獨到發展路。

10、佛山嶺南天地丨匯聚本土文化

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文化底蘊:臨近的祖廟是嶺南人千年精神圖騰,依傍而建的古建筑群底蘊依舊;

項目旁白:舊地曾經一馬路一行業,三品樓、得心齋、北香園、群英館、英嘴酒家、應記等本地印記已不在。瑞安改建后的嶺南天地,在巷子中保留了一部分本土品牌及手工藝,整體更顯新佛山的小資及情調;

嶺南天地延續魔都新天地早期的商業運作,引進國際款的餐廳、酒吧,保留諸多佛山本土文化品牌,更重細節及老建筑原有的質感紋理。

11、成都錦里丨最成都

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文化底蘊:西蜀最古老的商業街之一,成都版清明上河圖;

項目旁白:借勢武侯祠及三國文化崛起,1.4萬方,濃縮了成都生活的精華:有茶樓、客棧、酒樓、酒吧、戲臺、風味小吃、工藝品、土特產,展現出三國及川味民俗的魅力;

最成都,濃縮了成都文化的方方面面,贏在有細節有情懷的統一管理并尊重傳統。

12、老碼頭丨老上海之風云地

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文化底蘊:老上海的十六鋪,傳說中的黃金榮、杜月笙的碼頭及倉庫;

項目旁白:2萬方商業,雖距離外灘小遠,但濃郁的歷史文化,特色商業匯聚,臨江商業崛起,幫助老碼頭打開局面,也是弘基的崛起代表;

這是老上海歷史濃縮之地,雖動線有小問題,一期個性的餐飲娛樂,以及二期沿江開出的匯聚上海灘頂級餐廳的江景商業,在魔都的精英宴請聚餐中占有重要地位。

13、烏鎮丨江南古鎮商業街區之最

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文化底蘊:1300年歷史的江南古鎮;

項目旁白:新型文化旅游商業街區,擯棄連鎖品牌,擯棄簡單復制的泛大路貨商品,強勢管理并協助當地手工藝、餐飲、旅店商家,打造輕創意+輕定制+新文化的旅游商業街區;

特色是文化價值挖掘并體現、度假+商業+文化+娛樂的產業鏈打造、標準化商家管理協助體系、景區運營新模式、跨界娛樂圈的口碑推廣。

14、楚河漢街丨屬于萬達的驕傲與逆襲

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文化底蘊:民國風建筑結合異域風情建筑,自當年楚國以來歷來文化及名人元素匯聚;

項目旁白:紅灰相間的清水磚墻、精致的磚砌線腳、烏漆大門、銅制門環、雕著巴洛克式卷渦狀山花的門楣、石庫門頭、青磚小道、老舊的木漆窗戶。再加上萬達一貫的多快時尚的品牌選擇和大氣磅礴的漢秀劇場;

8個月從開工到開業,4年來人流如潮,已成為超越武漢天地的武漢城市名片,也是萬達城的起點。

15、南京1912街區丨南京的風花雪月

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文化底蘊:毗鄰南京總統府,由17棟民國風建筑構成。總統府是當年孫中山宣誓就任大總統的所在地,也象征著中國封建王朝的結束;

項目旁白:商業3萬方,以大量的酒吧為主體搭配休閑餐廳;

這里的魅力,深夜后才能體會,似乎經歷南京當年的風花雪月。借勢1912,目前周邊已有大片零散布局的創意商業開出。

16、武漢天地丨瑞安也時尚

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文化底蘊:有9大歷史保護建筑,外國租界名邸,有民國軍閥及紅色背景;

項目旁白:2005年,瑞安以33.9億元拿下145萬方,商業前兩期2.7萬方,引進的餐飲品牌中有國際美食、江浙菜、湖北菜、粵菜、港臺菜、特色菜、咖啡、甜品等,網羅全球美食;

建筑更具現代風,多時尚元素,細節到位。商業第三期的高大上的11萬方的“壹方”購物中心也臨近開業。

17、北京798丨最藝術的商業街區

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文化底蘊:民主德國設計建造的包豪森風格建筑群。

項目旁白:藝術家和文化機構進駐后,成規模地租用和改造空置廠房,逐漸發展成為畫廊、藝術中心、藝術家工作室、設計公司、餐飲酒吧等各種空間的聚合SOHO式藝術街區;

中國最紅最藝術的商業街區,創意商業的鼻祖級項目。

18、北京南銅鑼巷丨富人區也玩創意

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文化底蘊:至今740年歷史,北京最古老的街區之一,乾隆年間才改名南銅鑼巷,有王府舊宅,一打名人故居;

項目旁白:8條胡同呈魚骨狀,地段太好近大陸政權核心,很長段時間是明清以來的富人區,段祺瑞住過這兒,齊白石、矛盾、蔣介石也呆過,中央戲劇學院還在這邊,創意商業風如潮般讓南銅鑼巷蛻變;

目前南銅鑼巷已經成為創意商業與文化故居結合的標桿型商業街區,人均客流2萬。

19、重慶磁器口丨濃縮的山城文化

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文化底蘊:嘉陵江畔歷經千年;

項目旁白:當年瓷器是這里的特產,還是成都有名的貨船進出碼頭。如今則匯聚山城民俗文化及獨有美食,成為中國特色商業街區中的佼佼者;

磁器口的商業有大眾的一面,也有創意商業風特質的一面,深夜清晨和烏鎮一樣有迷人之處。

20、南宋御街+鼓樓+河坊街丨最杭州


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文化底蘊:南宋御街是800年前的南宋臨安的中軸線,當年鋪了萬多塊石板,名店老店云集;鼓樓是當年防倭寇報警用的;河坊街則是傳統老街;

項目旁白:南宋御街是王澎早期的代表作,有純粹的文化梳理及創新,商業時尚多創新。鼓樓多特色餐飲。河坊街則是匯聚老字號、百年老店杭州文化民俗、手工藝及傳承的老店;


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